Bruksendring - hva bør du vite?
Ønsker du å endre bruken av et rom i boligen din?
Det kan for eksempel være at du vil gjøre om en bod til soverom, eller bruke deler av boligen til næringsvirksomhet.
En slik bruksendring kan kreve søknad og tillatelse fra kommunen.
Vår veileder hjelper deg å finne ut om det du ønsker å gjøre er søknadspliktig, og hvilke regler som gjelder for deg og din eiendom!
Hva er en bruksendring?
Å bruksendre er å endre bruken av et rom, eller flere rom i samme boenhet, fra en tillatt bruk til en annen. Du må søke om bruksendring når formålet skal endres, som for eksempel når du:
- endrer ett eller flere rom fra tilleggsdel (f.eks. bod) til hoveddel (f.eks. stue) eller omvendt
- omgjør hele eller deler av en bygning fra bolig til næringsvirksomhet eller omvendt.
- gjør endringer i boligen slik at det blir flere boenheter.
Hva er hoveddel?
Hoveddel omfatter alle oppholdsrom som stue, kjøkken, soverom, bad, samt ganger og trapper mellom hoveddeler.
Hva er tilleggsdel?
Tilleggsdel er rom som ikke er egnet som oppholdsrom, som for eksempel bod, garasje og andre oppbevaringsrom.
Når må jeg søke om bruksendring?
Dersom du ønsker å endre opprinnelig bruk av et rom, kan det hende dette krever søknad og tillatelse av kommunen.
Du kan benytte eByggesøk for å søke om bruksendring:
- fra tilleggsdel til hoveddel (endre fra bod, oppbevaringsrom eller teknisk rom til stue, kjøkken, bad eller soverom
- fra hoveddel til tilleggsdel (endre fra stue, kjøkken, bad eller soverom til bod, oppbevaringsrom eller teknisk rom)
Du trenger ikke å søke når du skal endre fra tilleggsdel til annen tilleggsdel, dette gjelder også hoveddel.
Du må søke med hjelp fra en profesjonell når du skal:
- endre eksisterende rom til en ny, selvstendig boenhet
- endre fra fritidsbolig til bolig
- endre fra bolig til næringsvirksomhet eller omvendt.
- slå sammen eller dele opp boliger/leilighet
Husk at du selv er ansvarlig for å sjekke at det du skal bygge ikke kommer i strid med Plan- og bygningsloven, gjeldende planer eller annet regelverk. Dette kan også påvirke om du må søke eller ikke på ditt byggetiltak.