Fasadeendring

Det er tre kategorier en fasadeendring kan havne innenfor.

1. Du trenger ingen tillatelse fra kommunen

Hvilke fasadeendringer som kan unntas fra søknadsplikt krever vurdering i hver enkelt sak, og vi anbefaler derfor å kontakte din kommune dersom du mener din fasadeendring ikke krever tillatelse.

Som en veiledning kan vi si at følgende fasadeendringer ofte kan gjøres uten tillatelse:

• utskifting av tak hvor taket ikke heves
• endring av hele fasaden tilbake til en tidligere dokumentert utførelse
• utskifting, innsetting eller fjerning av vindu eller dør hvor bygningens karakter/stil * ikke endres

2. Du trenger tillatelse fra kommunen, og må søke med hjelp fra fagfolk, eller som selvbygger dersom:

• du endrer bygningens karakter/stil *
• du gjør inngrep i bærende konstruksjoner
• du gjør inngrep i brannvegger, eller andre brannsikre bygningsdeler
• fasaden du endre er nærmere enn 4 meter fra nabogrensen
• du endrer fasaden slik at kravene til lys, rømning eller brannsikkerhet ikke lenger er oppfylt

Les mer om hva det vil si å søke med hjelp fra fagfolk eller som selvbygger.

3. Du trenger tillatelse fra kommunen, og kan søke om dette selv:

Noen søknadspliktige fasadeendringer kan også søkes om selv, etter nærmere avtale med kommunen.

* Hva menes med bygningens karakter/stil?

Alminnelig forståelse av hva som menes med ”bygningens karakter” er ofte knyttet til stilarter. Bygninger som i seg selv ikke representerer en egenverdi bør kunne gjennomgå mindre fasadeendringer uten at bygningens karakter anses å være endret. Derimot vil mindre endringer på bygninger tilknyttet en bestemt tidsepoke/stilart ha vesentlig betydning for deres eksteriørkarakter. Eksempel på endring av karakter/stil kan være utskifting av vinduer med sprosser til vinduer uten sprosser.